Publié le 8 novembre 2021 par Guillaume Gouot

AUGMENTATION DE CAPITAL

Immo City loge un fonds smid-cap

L’administrateur de biens, gérant plus 24 000 lots de copropriétés pour plus de 10 M€ de revenus, accueille en minoritaire Andera Expansion, avec une augmentation de capital comprise entre 10 et 20 M€.
Immo City est présent à Paris et en Île-de-France
Immo City est présent à Paris et en Île-de-France
Immo City veut passer à la vitesse supérieure dans ses opérations de croissance externe. Dans un métier fragmenté entre les grands groupes nationaux et les acteurs locaux plus modestes, l’administrateur de biens fondé en 1999 entend conserver et fortifier sa position intermédiaire. Il accueille Andera Expansion en qualité d’actionnaire minoritaire, qui intervient via son véhicule Andera Expansion 3, à l’issue d’un process organisé par Financière de Courcelles. L’augmentation de capital permet au fonds smid-cap de détenir quoiqu’il en soit plus de 20 % du capital, le solde restant entre les mains du fondateur, David Giuly, et du management, notamment Robin Soulier, directeur associé. Son ticket d’investissement, compris entre 10 et 20 M€, dans la fourchette moyenne du véhicule, est apporté full equity, dans le but de laisser à Immo City la marge de manœuvre nécessaire à ses prochaines opérations de croissance externe.

Accélérer les acquisitions

Léopold Brichard, Andera Partners

Léopold Brichard, Andera Partners

Basé à Paris, mais présent à travers l’Île-de-France avec ses implantations à Montreuil, Romainville, Montrouge, Choisy-le-Roi et Thiais, Immo City réalise un chiffre d’affaires généralement compris entre 10 et 15 M€, et revendique 24 000 lots de copropriétés gérés. Habitué des opérations de croissance externe – SGI en 2017, Coulon et Mauduit en 2019, Gerloge en 2020 –, l’administrateur de biens prévoit de poursuivre et d’accélérer dans cette stratégie, tout en restant dans les frontières franciliennes. « L’objectif est de franchir un nouveau palier, et de faire l’acquisition d’acteurs de taille intermédiaire, similaires à Immo City », explique Léopold Brichardinvestment director au sein d’Andera Partners. Fort de ses 110 collaborateurs, l’administrateur de biens propose une offre de services complète, allant du syndic de copropriété à la transaction immobilière, en passant par la gestion locative. Cet été, Andera Expansion entrait déjà au capital du conseil en gestion de patrimoine Patrimmofi, alors que l’équipe mid-cap réalisait son dernier investissement dans l’immobilier en 2020, en soutenant Panhard (lire ci-dessous).

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Les intervenants de l’opération IMMO CITY

Capital Développement / Participation minoritaire